合同谈判30个细节：

1. 墙壁拆除时，先在墙面上弹好线，再切割
2. 保护好下水管道，不让垃圾掉进去
3. 垃圾清理，直接运到物业指定地点
4. 铲墙皮，铲倒水泥砂浆层，腻子层也要铲掉，不能只铲掉乳胶漆
5. 墙固要到腻子找平以后再做
6. 电路不需要大弯，可以点对点
7. 电线升级成低烟无卤电线
8. 标准插座2.5方，灯线1.5方-> 2.5
   • 主干线路 BV10，建议功率9.68KW
   • 中央空调 BV6，建议功率6.82KW
   • 电路主线，大功率，BV4, 建议功率5.28KW
   • 插座线路，BV2.5，建议功率3.74KW
   • 灯具开关，BV1.5, 建议功率1.98KW
9. 厨房卫生间，做单独回路
10. 电位三房96个，增加 大概每个150元
11. 水管规格3.5
12. 网线
13. 水电，厨房卫生间走顶，其他电上水下，给水做隔音保温
14. 卫生间和阳台的排水有做隔音
15. 卫生间防水标准1.8m，48小时闭水测试
16. 卫生间铺砖要找坡度
17. 卫生间和厨房贴砖要海棠角，后期是否需要加钱？
18. 瓷砖平整度，厨房不做挡水条，需要尺寸对齐
19. 瓷砖贴完缝要清理干净
20. 花洒，卫生间角阀的内丝接头要和贴完的砖在一个平面，不能在水泥砂浆层
21. 瓷砖开孔器要专用开孔
22. 厨房油烟机的止逆阀要在单独一个平面，不能在十字缝上面
23. 吊顶要用轻钢龙骨，全部要用
24. 天花板吊顶要欧松板
25. 腻子品牌
26. 墙面用顺平工艺，衣柜踢脚线用垂平工艺（更贵）
27. 重改费用，工艺，材料等都需要合同落实
28. 付款方式，30%+30%+30%+10%
29. 120 平施工周期 90天
30. 质保条款

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